Dans un article précédant nous avons mentionné que la était applicable sur tout transfert de titre de propriété d’immeuble. Toutefois, il existe certain cas d’exonération dont ceux-ci : Achat d’un immeuble par un organisme public (gouvernem Achat de fermes ou de boisés qui continueront d’être exploités … [Read more...]
Faire une offre d’achat
July 22, 2009 By 2 Comments
Lorsque vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous devez présentez au vendeur une Promesse d'Achat ou une Convention d'Achat et de Vente. Comme votre habitation est probablement votre investissement majeur, il serait sage de préparer votre offre avec votre agent immobilier et/ou avocat/notaire. Rappelez-vous qu'une Offre d'Achat ou une Convention d'Achat et de Vente est un document légal … [Read more...]
Qui paye l’agent représentant l’acheteur?
July 15, 2009 By 2 Comments
Si vous prospectez le marché immobilier pour la première fois, et n'avez jamais fait appel aux services d'un agent qui représente les acheteurs, il est important de savoir que ce service est gratuit! L'une des questions récurrentes des nouveaux acheteurs est celle-ci: Combien un agent représentant un acheteur me prendra t-il comme commission? La réponse est : Zéro L'agent … [Read more...]
Comment savoir si un condominium a une bonne situation financière?
July 8, 2009 By Leave a Comment
Le bien être financier d'un syndicat de condominium est très important. Acheter un condo dans un condominium, dont le syndicat de copropriété n'a pas les fonds nécéssaires pour fonctionner et payer les frais courants, est un risque majeur. Des frais de condo peu élevés peuvent rendre un achat plus attractif, mais ils peuvent aussi être signe que le syndicat de copropriété n'est pas … [Read more...]
Les Grandes Lignes du Programme d’Accession à la Propriété
May 15, 2008 By 5 Comments
On entend souvent parlé du programme d’aide financière offert aux premiers acheteurs désirant acquérir une 1ère propriété à Montréal. Cet article devrait vous éclaircir sur les conditions d’admission qui sont pour le moins sévères. Qui est admissible? Toute personne physique qui achète sa première propriété. (Le demandeur doit démontrer qu’il n’a pas été … [Read more...]
La taxe de bienvenue: C’est quoi et comment la calculer?
May 9, 2008 By 2 Comments
La « taxe de Bienvenue » est en fait le nom commun donné aux droits sur les mutations immobilières. Toutes les municipalités ont le devoir de percevoir un droit pour le transfert de titre de tout immeuble qu’il soit neuf ou usagé situé sur leur territoire. C’est à l’acheteur que revient de payer ce droit. La « taxe de Bienvenue » est calculée à partir du plus élevé des … [Read more...]
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