Cambios en los compradores de vivienda y de los vendedores "Modos

"El perfil de los compradores de vivienda va a cambiar significativamente en los próximos años, según un teléfono público encuesta realizada en septiembre para el Gran Montreal Real Estate Junta (GMREB). La encuesta, que es el cuarto, el perfil de ayuda a los compradores y vendedores, así como la medida de sus intenciones durante los próximos cinco años.

Compradores y vendedores "Modos

La encuesta mostró diferencias significativas en el perfil de los futuros compradores: son más jóvenes (6 de cada 10 son menores de 40 años de edad), más educados (54% tienen un título universitario) y una proporción más elevada son las parejas sin hijos (36% ),. También hay un aumento en el número de futuros compradores de 60 años en adelante. Baby boomers, sin embargo, será un poco menos activos en el residencial mercado inmobiliario de lo que eran en los años anteriores. El promedio de ingresos de la familia de los encuestados sobre la planificación de la compra es de $ 62.200.

"En la región de Montreal, el 55% de los futuros compradores serán los primeros compradores de tiempo", dice Michel Beauséjour, FCA, GMREB Funcionario Ejecutivo Principal. "Entre ellos, Generación Y - los baby boomers" los niños - empezará a entrar en el residencial mercado inmobiliario como propietarios ".

La principal razón por la cual la gente quiere comprar es aumentar su espacio de vida (25% de los encuestados). Además, las tres cuartas partes de los encuestados la intención de comprar se busca para la reventa de propiedad. En lo que respecta al tipo de propiedad que sobre el plan de compra, los hogares unifamiliares siguen siendo la opción más popular (58% de las intenciones). Sin embargo, condominios, que han ido ganando en popularidad en los últimos años, fueron escogidos por el 23% de los encuestados. Además, el 58% de los encuestados se busca una casa que es más caro que el que actualmente vivimos,

En relación con el perfil de los posibles vendedores, ellos también son más jóvenes y más educados, y la mayoría (58%) no tienen hijos. Los consumidores entre 30 y 39 años son los que más probabilidades de vender en los próximos cinco años.

Compradores y vendedores intenciones

En la región de Montreal, el 20% de los 1.445 encuestados indicó que era probable o muy probable que comprar la propiedad en los próximos cinco años, en comparación con el 25% el año pasado. "Dado el nivel de confianza, esta disminución no se considera estadísticamente significativa", añade Michel Beauséjour. "Los compradores intenciones medido en la encuesta de 2007 son similares a los de la 2001 y 2003 encuestas. En los años que siguieron a esos estudios, el número de transacciones de bienes raíces en la MLS GMREB ® alcanzó un nuevo récord. Esto nos lleva a creer que el mercado seguirá siendo muy fuerte en los próximos meses ".

En lo que respecta a los vendedores las intenciones de ir, ya que la encuesta de 2006, el porcentaje de encuestados que dice que es probable o muy probable que vender su casa en los próximos cinco años pasó de 23% a 15%. Esto podría ser una señal de una futura disminución en el número de anuncios activos.

"Después de ver los aumentos en las listas de cada año desde 2002, el número de propiedades en venta está ahora disminuyendo ligeramente en 2007, por primera vez en cinco años", dice Michel Beauséjour. "Con estos resultados de la encuesta, es, por tanto, posible que el mercado de reventa seguirá apriete. Por lo menos, seguirá siendo a la ventaja de los vendedores. "

Metodología

La encuesta telefónica fue realizada a partir de septiembre de 5 a 7 de octubre de 2007, con 1.445 encuestados de la región de Montreal. Hay un 2,6% de margen de error, 19 veces de cada 20. Entre los encuestados que indicaron que ya habían puesto hasta una propiedad para la venta, o la intención de comprar o vender durante los próximos cinco años, 150 encuestados fueron seleccionados al azar para formar parte de la audiencia objetivo. El margen de error para esta muestra es del 8%, 19 veces de cada 20 ".

Fuente: Gran Montreal Real Estate Junta encuesta www.cigm.qc.ca