Les Grandes Lignes du Programme d'accession à la propriété

El entend souvent parlé du programme d'aide financière offert aux premiers acheteurs désirant acquérir une 1ère propriété à Montréal. Devrait vous éclaircir Cet article sur les conditions d'admisión qui sont pour le moins sévères.

Qui est trámite?

Toute personne physique qui achete sa première propriété.

(Le demandeur doit démontrer qu'il n'a pas été propriétaire d'une habitation au Québec durant les 5 dernières années).

Quels tipos de admissibles propriétés sont?

Neuves Propriétés abordables. C'est-à-dire que le prix incluant les taxes et les extras ne doit pas dépasser:

-180 000 $ pour un ménage sans enfant pour avoir droit à une aide financière de 6500 $.

-235 000 $ pour un ménage avec au moins un enfant de moins de 18 ans (Lors de l'au foncier inscripción Registro.) Pour avoir droit à une aide financière de 10 000 $.

• S'il s'agit d'un logement certifié conforme au programme d'efficacité énergétique Novoclimat, le prix d'achat augmente admisible de 2500 $.
• Le demandeur doit être le premier acheteur et de la propriété inscrite doit être à un programa de garantie des maisons neuves.
• La propriété ne doit pas avoir été occupée achat hijo avant. (Par sauf le demandeur máximo un colgante de 12 mois.)

Los arrendamientos Immeubles existants résidentiels entièrement (de 2 a 5 logements) dont la valeur foncière pour le terrain et le bâtiment inscrite au rôle d'évaluation en vigueur au moment de la demande ne dépasse pas:

-Dúplex: 296 000 $ pour une aide financière de 5500 $
-Triplex: 346 000 $ pour une aide financière de 7500 $
-Quadruplex: 398 000 $ pour une aide financière de 8000 $
-Quintuplex: 455 000 $ pour une aide financière de 8500 $

• Le demandeur doit habiter l'immeuble à titre de inquilino depuis plus de 6 mois avant l'achat.
• Le vendeur de l'immeuble ne doit pas avoir occupé un logement de la Propiedad au cours des 12 mois précédant l'acquisition par le demandeur.
• La Batisse doit avoir été construite ou transformée en bâtiment Résidentiel depuis plus de 10 ans.
• Le bâtiment ne doit pas être détenu en copropriété divise lors de l'acquisition par le demandeur.

Compter IMPORTANTE: Le demandeur de l'aide financière doit occuper à titre de sa nouvelle résidence principale habitación au moins pendant 3 ans à de la date d'achat. Dans le cas d'un bâtiment locatif (Residentiel De 2 à 5 logements), il ne doit pas être Converti en copropriété divise dans les trois ans qui suivent obtención previa de l'aide financière. Si le propriétaire ayant bénéficié de l'aide financière ne respecte pas ses compromisos il sera tenu de rembourser en tout ou en partie cette aide.

Le programme d'accession à la propriété devrait prendre fin le 31 décembre 2009 mais pourrait se terminer avant si les fonds sont épuisés.

Escrito por Sheila Iacono. Afiliados Inmobiliaria.
Royal Le Page Habitaction. Chartered Corredores de Bienes Raíces

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Publicado por: Deya Bautista - Afiliado Inmobiliaria de trabajo como parte del equipo de las Immobilier McGill. Se especializa en condominios y bienes de ingresos en el área metropolitana de Montreal. Para comprar o vender en contacto Deya: 514.917.7889

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