Real Estate Glosario: C

Designación catastral
La información relativa a un bien inmueble (ubicación, superficie, valor, etc), que figura en el catastro de una determinada región.

Catastro
Registro público que contenga los datos técnicos de cada inmueble en una región determinada (lote).
Un número de lote utilizado para publicar los derechos aplicables se asigna a cada uno de los bienes indexados en el catastro.

Certificado de ubicación
Documento que contiene un informe y un plan, en la que el agrimensor expresa su opinión sobre la ubicación y la condición de un bien inmueble en comparación con los títulos y el catastro, así como leyes y reglamentos que rigen los bienes inmuebles.

Certificado de práctica
Permiso de explotación expedido por la Asociación de cortesanos y agentes immobiliers du Québec a cualquier persona física, asociación o persona jurídica que cumpla con los requisitos legales para llevar a cabo de corretaje de bienes raíces en Québec.
La concesión de un certificado por el ACAIQ está condicionada a la culminación exitosa de una serie de especializados de corretaje de bienes raíces cursos y un examen de ingreso a la profesión.

Cargo
Cantidad que debe abonarse de acuerdo con un plazo preestablecido. Impuestos por pagar sobre el uso de un servicio público, por ejemplo.

Cerrado Hipotecario
Una hipoteca que no puede ser de prepago o renegociación de plazo antes de la final del prestamista a menos que el acuerdo y el prestatario está dispuesto a pagar una pena de interés. Muchos cerraron las hipotecas limitar las opciones de prepago como el aumento de su pago de la hipoteca suma a tanto alzado o de prepago (por lo general, hasta el 20% de su importe original principal).

Costos de cierre
Costes además del precio de compra de la casa, tales como honorarios de abogados, tasas de transferencia y los desembolsos, que se pagan en el cierre del día. , Que van desde 1,5% a 4% de una casa de precio de venta.

Fecha de Cierre
La fecha en que la venta de una propiedad se convierte en final y el nuevo propietario toma posesión.

CMHC Canada Mortgage and Housing Corporation.
Una corona corporación que administra la Ley Nacional de la Vivienda para el gobierno federal y alienta el mejoramiento de la vivienda y las condiciones de vida de todos los canadienses. CMHC también desarrolla y vende préstamo hipotecario productos de seguros.

Oferta Condicional
Una oferta de compra que está sujeta a determinadas condiciones, por ejemplo, la disposición de una hipoteca. Por lo general se estipula un plazo dentro del cual las condiciones especificadas deben cumplirse.

Carta de compromiso / hipoteca aprobación
Notificación por escrito de la hipotecaria para el prestatario que se aprueba el adelanto de una determinada cantidad de fondos hipotecarios bajo las condiciones especificadas.

Hipoteca convencional:
Un préstamo hipotecario hasta un máximo del 80% del valor del crédito de la propiedad. Normalmente, el valor del crédito es el menor del precio de compra y el valor de mercado de la propiedad. Seguro de préstamo hipotecario no suele ser necesaria para este tipo de hipoteca.

Co-propiedad
Inmuebles en los que la propiedad se divide entre varios propietarios. Derecho de propiedad compartida entre varias personas en relación con una única propiedad o de un grupo de propiedades.

• Co-propiedad es indivisa cuando el derecho de propiedad no está acompañado de un material división de la propiedad
• Co-propiedad está dividida cuando el derecho de propiedad se divide entre los co-propietarios de fracciones (lotes) cada uno con una unidad, materialmente divididas, y una porción de la zona común.

Co-propiedad de las tasas
Gastos relacionados con el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes de un coownership propiedad. Pago mensual, normalmente fijo, utilizarse para crear un fondo para pagar los actuales y gastos imprevistos (reparaciones, sustitución de equipos, etc.)

Contra-propuesta (o contra-oferta)
Una propuesta presentada en respuesta a una promesa de compra o de otra contrapropuesta y que en sí mismo constituye una nueva promesa. Tenga en cuenta: El primer objetivo de la contra-propuesta es para significar la denegación de una propuesta por la otra parte en la transacción.

Informe de crédito
El principal informe de un prestamista utiliza para determinar su solvencia. Incluye información acerca de su capacidad para manejar sus obligaciones de la deuda y sus obligaciones pendientes de pago actual.

Recurso frenar
¿Cómo atractivo de la casa se ve desde la calle. La primera impresión que tienes de una casa es importante. Un hogar con una buena frenar la apelación tendrá atractivo paisajístico y un buen mantenimiento exterior.