Glosario de Bienes Raíces: L

Contrato de tierra
Un contrato legal o el acuerdo para la venta de la propiedad que el comprador toma posesión mientras que los pagos, pero el vendedor mantiene el título hasta que se reciba el pago completo.

Titulación de Tierras
El documento jurídico transmitir la titularidad de una propiedad.

Sistema de títulos de tierras
Un sistema utilizado para el registro de la tierra. En virtud de este sistema, el registrador de títulos de capitán o pasa sobre la validez del instrumento y determina sus efectos jurídicos, con la garantía del Gobierno del título.

Transferencia de tierras fiscales
Un provinciales impuesto sobre los bienes de cualquier índole que cambia de manos. Primera vez, los compradores pueden ser elegibles para un descuento.

Defecto latente
La carencia o falta dentro de una propiedad que no es fácil de ver o visiblemente detectables, como las termitas daños o vestigios de radón por encima de los niveles seguros.

Prestamista de plomo
Una institución financiera que gobierna o dirige un consorcio o sindicato financiero para proporcionar fondos para hipotecas.

Arrendamiento
Un acuerdo por escrito entre un propietario y un inquilino. Este acuerdo permite al arrendatario a utilizar la propiedad a cambio de alquiler, por lo general durante un período determinado de tiempo. Arrendamiento de vehículos son similares a los alquileres de inmuebles, ya que también es un acuerdo escrito que permite al cliente usar un vehículo a cambio de pagos a lo largo de un período determinado de tiempo.

Prórroga de arrendamiento
Una opción que permite a un leasee para continuar un arrendamiento. Arrendamiento suele seguir las extensiones de un mes a otro en el monto de pago mensual.

Opción de alquiler
Un acuerdo por escrito entre un propietario y un inquilino que permite utilizar el inquilino de una propiedad a cambio de alquiler, pero también le da al inquilino la opción de comprar la propiedad por un precio determinado dentro de un determinado período de tiempo.

Honorarios de abogados y los desembolsos
Gastos pagados en su nombre por un abogado que se suman a los gastos profesionales. Asociados con la compra o venta de una propiedad, estos son los costes de búsqueda, el dibujo y registro de documentos de la hipoteca.

Hipotecas legales
El escrito una descripción geográfica de la propiedad, tal como se describe en el registro de la propiedad ..

Carta de Crédito
Una carta que le da autorización a una persona o empresa a recurrir a un banco o el que se establece que el banco cumplirá el contrato de crédito hasta el monto declarado.

Carta de Intención
Notificación por escrito en forma de una letra que indique la intención de un comprador para la compra de una propiedad que no es jurídicamente vinculante.

Nivel de pago
Un método de reembolso que los pagos periódicos de principal e intereses se realizan en una cierta manera de modo que el importe del pago se mantiene constante.

Aproveche
El uso de crédito o fondos prestados en relación con una suma de dinero para aumentar la tasa de rentabilidad de una inversión, tales como la compra de títulos en el margen.

Apalancamiento de Propiedad
Una propiedad que es financiado con deuda hipotecaria.

Pasivo
Un prestatario de las deudas y obligaciones legales.

Seguro de Responsabilidad
Una política que protege a los propietarios contra las reclamaciones de otras partes de la negligencia, daños personales, o daños a la propiedad.

Lien
A celebrar jurídica o reclamación de un acreedor sobre los bienes de propiedad por otra parte.

Lien retención
Cuando los acreedores hipotecarios retener el 15 por ciento del préstamo de las sumas adelantadas en nueva construcción, normalmente por un período de tiempo igual al período en Mecánica 'Lien actos de registro de derecho de retención reclamaciones.

Lien Renuncia
Un documento legal que es utilizado por las personas o empresas que tengan derechos de embargo que deseen renunciar a esos derechos. La renuncia debe ser firmada por los titulares de derechos con el fin de que sea legal.

Línea de Crédito
Un acuerdo de crédito, a menudo organizado antes de los fondos son necesarios, en el que una institución financiera se compromete a prestar dinero a un cliente hasta una cantidad máxima para un período específico de tiempo. Tener una línea de crédito ofrece flexibilidad para los clientes y les permite cumplir a corto plazo las necesidades de efectivo. También se refirió a un banco en línea o línea de crédito.

Activos líquidos
Activos en forma de efectivo o bienes personales que es fácil de convertir en efectivo.

Liquidez
La capacidad de convertir los activos en efectivo rápidamente, sin sufrir pérdidas significativas.

Litispendencia
Un aviso legal o el documento que informa a los participantes en una transacción de bienes raíces en espera de que un procedimiento judicial podría afectar a la titularidad de los bienes designados.

Préstamo-valor
La proporción del monto del préstamo al valor del crédito de una propiedad, expresado como porcentaje. Por ejemplo,
la relación préstamo-valor de un préstamo por $ 90,000 en una casa que cuesta 100.000 dólares es de 90%.

Préstamo de bajo-doc
Una hipoteca que requiere menos de verificación de ingresos o activos que los préstamos convencionales. Documentación de los préstamos de bajo están diseñados para el empresario o trabajador independiente, para los inmigrantes recientes, o para los prestatarios que no pueden o eligen no revelar su información financiera. Un pago inicial y un excelente historial de crédito son generalmente requeridos. Este tipo de préstamo, también producen una tasa de interés más alta.

Bajo la documentación de Préstamo
Una hipoteca que requiere menos de verificación de ingresos o activos que los préstamos convencionales. Doc bajo préstamos están diseñados para el empresario o trabajador independiente, para los inmigrantes recientes, o para los prestatarios que no pueden o eligen no revelar su información financiera. Un pago inicial y un excelente historial de crédito son generalmente requeridos. Este tipo de préstamo, también producen una tasa de interés más alta.

Bajo las hipotecas
Préstamos que permiten un bajo pago inicial, por lo general menos del 10 por ciento.

Bajo el pago de préstamos
Una hipoteca que el prestatario pone una pequeña cantidad (normalmente menos de 20%) y toma un alto porcentaje del precio de compra.

Lowball Oferta
Una oferta hecha por un comprador potencial de que está muy por debajo del mercado oferta.

Suma global de prepago
Un pago adicional, en suma a tanto alzado, para reducir el saldo de su hipoteca, con o sin sanción. Una hipoteca normalmente cerradas restringe la cantidad y la frecuencia de los pagos que puede hacer. Con una hipoteca, sin embargo, puede realizar una suma global de prepago en cualquier momento sin penalización. Realización de pagos puede ayudarle a pagar su hipoteca y, en última instancia antes de guardar los intereses durante la vida de su hipoteca.

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