Glosario de Bienes Raíces: T
29 de julio de 2008 por Deyanira Bautista
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Takeout Préstamo Hipotecario
Un préstamo hipotecario a largo plazo que se adelanta a un prestatario en la finalización de la construcción o en el cumplimiento de otras condiciones en el préstamo. Los fondos se utilizan normalmente para pagar o sacar la construcción prestamista.
Bienes personales tangibles
Activos que no sean bienes inmuebles que existe físicamente. Equipos y vehículos de las empresas son de propiedad personal tangible y certificados de acciones que sólo representan el valor de las franquicias y, por tanto, los bienes inmateriales.
Deducción de impuestos
Un admisible (por el gobierno) los gastos que se pueden restar de los ingresos antes de calcular el impuesto sobre la renta.
Aplazamiento del pago de impuestos
Un método que se utiliza para aplazar los impuestos este año a un año más tarde. Esto se suele hacer mediante el reconocimiento de ingresos o una ganancia en un momento posterior. Es importante recordar que el uso de aplazamiento del pago de impuestos sólo retrasos responsabilidad fiscal, no eliminarla.
Exención de Impuestos
Ingresos que no está sujeto a impuestos. Es importante señalar que los ingresos exentos de impuestos federales no es necesariamente exentas de tributos provinciales.
Lien fiscal
Una reivindicación u obstáculo que impide la venta de una propiedad debido a los impuestos no pagados. El título de propiedad no pueden ser transferidos hasta que todas las hipotecas se liquidan.
Venta de impuestos
Propiedad que se vende por el gobierno para recuperar los impuestos no pagados.
Impuestos protegido
Un plan de ahorro o de inversión que ofrece importantes ahorros fiscales.
Base imponible
Ingresos que están sujetos a impuestos después de ajustes de contabilidad, las exenciones y deducciones.
Lacrimógenos por Condición
Una propiedad que se adquiere con el único propósito de que se rompa hacia abajo para construir una nueva casa. Estos tipos de propiedades son por lo general situadas en lugares convenientes, con espectaculares vistas o amenidades.
Teaser Votar
El mercado por debajo de la tasa de interés que se ofrece por parte de los prestamistas o compañías de tarjetas de crédito para ganar nuevos negocios. Por debajo de la oferta de un tipo de interés de mercado a menudo alienta a las personas a cambiar las tarjetas de crédito o prestamistas para ahorrar dinero. También conocido como un tipo introductorio.
Alquiler por la totalidad
La propiedad de un inmueble por los cónyuges que cada cónyuge es titular de un derecho indiviso sobre todo en la propiedad. Cuando uno de los cónyuges fallece, el otro tiene la titularidad de la totalidad del bien.
En tenencia común
Posesión de una propiedad por dos o más personas. Si un inquilino fallece, su interés o no pasar a la sobreviviente. Es tratado como un activo de la herencia.
Arrendatarios en común
La propiedad de un inmueble por dos o más personas las que cada uno posee indiviso en toda la propiedad y cada uno tiene la igualdad de derechos de uso de la propiedad. Si un inquilino en común pasa fuera, su interés podrán ser vendidos, hipotecados, o la posibilidad de una persona nombrada en el testamento.
Tenencia de la tierra
Los medios, el proceso, la duración, o el derecho de celebrar algo como el título de bienes inmuebles y las condiciones por las que la propiedad se mantiene.
Plazo
1. O establecer un período limitado de tiempo.
2. Cuando se trate de una hipoteca, término se refiere a la duración del tiempo en que un prestatario se compromete a devolver al prestamista. La tasa de interés y calendario de pagos es también predeterminado. El tipo de interés generalmente permanece constante durante el plazo a menos que se especifique en el acuerdo de préstamo. Por ejemplo, cinco años una hipoteca de tasa fija tiene un plazo de cinco años.
Depósito a Plazo
Un producto de inversión que una suma fija de dinero que se deposita en una cuenta para un período de tiempo con los intereses pagados durante el plazo.
Plazo de Préstamo
Un préstamo destinado a medio o largo plazo la financiación que proporciona dinero en efectivo para la compra de activos fijos tales como maquinaria, terrenos o edificios, o para renovar los locales comerciales.
Multipropiedad
Una forma de propiedad múltiple, donde los propietarios se turnan en el uso de los bienes designados veces durante todo el año. Tiempo suelen ser las residencias de vacaciones situado en recurrir destinos.
Título
Pruebas o la prueba escrita que muestra a una persona el derecho a la posesión o propiedad de un inmueble.
Título del Defecto
Una reclamación hecha por un tercero contra la propiedad o el derecho de otra parte para hacer demandas al dueño de la propiedad.
Title Insurance
Una política que protege al prestamista contra pérdidas que pueden ser el resultado de incoherencias en un título de propiedad, como hipotecas o créditos contra la propiedad. Esta política también protege a la casa si él o ella las compras del titular de una política, además del seguro de título.
Título del Informe
Un informe que revela cualquier reclamaciones, embargos u otros problemas relacionados con una propiedad. Un título se informe antes de seguro de título será publicada. También conocido como "Informe Preliminar Título" o "Prelim."
Total de Servicio de Deuda
La proporción de un prestatario del total de la deuda mensual, en comparación a su ingreso bruto mensual. Prestamistas utilizan este coeficiente para determinar la cantidad del préstamo solicitante puede pedir prestado.
Razón de Gasto Total
El porcentaje mensual de los pagos de la deuda en comparación con el total antes de impuestos.
Comercio Equidad
El intercambio de bienes como parte de un pago al optar a comprar otra propiedad. Otras propiedades y los vehículos se utilizan en el comercio como la equidad en el pago parcial.
Impuesto de un municipio en la transferencia de cualquier derecho de propiedad sobre su territorio.
Trans Union
Una de las principales empresas canadienses de crédito junto con Equifax.
Confianza
Un fideicomiso es un fondo que se haya creado semejante a una voluntad. La confianza se especifica de qué manera el dinero o los bienes serán desembolsados, que las listas de los destinatarios o beneficiarios, y los nombres de uno o varios administradores para gestionar los activos. Un fideicomiso irrevocable no se puede cambiar después de los términos se finalicen; un fideicomiso revocable tiene más margen de cuánto puede ser transferido, pero por lo general es más caro de mantener.
Cuenta fiduciaria
Una cuenta utilizada por un bufete de abogados o agente de bienes raíces para el control de fondos reservados para gastos relacionados con una transacción de bienes raíces. Esta cuenta también cualquier otro dinero presentada por el comprador y el vendedor antes de la clausura.
Fideicomisario
Una persona que gestiona los activos o jurídica titular de títulos de propiedad a fin de administrar para un beneficiario.
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