¿Cómo está el mercado: Junio y julio 2010

Ponerse al día con las actualizaciones del mercado. informe de agosto de mercado aún no ha salido, y mientras esperamos que los nuevos números, aquí es una revisión rápida de cómo los meses previos realizados: En términos de ventas y anuncios activos, los meses de junio y julio fueron muy similares.

En comparación con 2009, ambos meses tuvieron una disminución de las ventas.

las ventas totales de junio, cedían un 19%, mientras que la disminución de julio fue del 26%.
También hubo una disminución de los anuncios activos durante estos dos meses: 10% menos por junio y julio siguió con -7%.

Independientemente del mercado lento, la mediana de los precios subieron.

En junio, los precios medios de Casas en, Condominios y * Plexos aumentó un 8%.
julio, los precios promedio muestra un incremento del 5% en el caso individual Casas de Familia, el 8% para condominios y 9% para Plexos *

* Plexos (2 a 5 viviendas)

Ver los informes completos: 06 2010 | 07 2010 . Fuente: GMREB

Condominios se destacan en el Primer Trimestre de 2010

En general las ventas residenciales en el Área Metropolitana de Montreal aumentó un 46% en el primer trimestre de 2010 respecto al mismo período del año pasado, y en un 10% con respecto al primer trimestre de 2008. En los tres primeros meses del año, 3.865 condominios fueron vendidos, un 13% en comparación con el récord anterior establecido en el primer trimestre de 2008.

Las ventas de casas unifamiliares y plexos aumentó un 8% y 13%, respectivamente, en comparación con el primer trimestre de 2008, que fue antes del inicio de la última recesión.
En términos de precios, el precio mediano de casas unifamiliares ascendieron a $ 243.000 en el primer trimestre del año, un aumento del 8% con respecto al primer trimestre del año pasado.

Condominios registró un aumento del 8% para alcanzar un precio promedio de $ 200.000. El precio promedio de plexos, que se situó en 371.000 dólares, registró el mayor incremento, creciendo un 10% respecto a los tres primeros meses de 2009.

"Mucha de la actividad en el mercado de reventa, así como un aumento de los precios muestran que Montreal es un buen lugar para vivir y un buen lugar para invertir", concluyó Michel Beauséjour.

Fuente: GMREB - [Montreal Real Mayor] Junta de Bienes

Video GMREB: Aumenta las ventas de condominios en enero de 2010

El mes pasado, al igual que el mes antes de eso, hubo otro récord de ventas para el mercado de condominios. El nuevo video de la GMREB explica los números, así como la llamada "burbuja inmobiliaria" que la gente está hablando.

Michel Beauséjour, el CEO de la GMREB, aclara los rumores acerca de otra burbuja inmobiliaria mediante la definición de lo que significa la burbuja.

"(Un burbuja) es apoyada por especulation masiva en el mercado, lo que significa que la gente sólo va a comprar casas o condominios para revenderla muy rápidamente después y ganar dinero. No tenemos ninguna evidencia de que esto está sucediendo en el mercado ahora mismo. "
"El mercado de condominios con el apoyo de comprador por primera vez."

Basado en una encuesta realizada en 2010, 43% de los compradores de primera vez son inquilinos

RSS de los lectores: Si no son capaces de ver este vídeo, haga clic en este enlace

2009 Mercado Inmobiliario - Buen rendimiento

Estadísticas de diciembre salió a principios de este mes. El Gran Montreal Real Estate Board (GMREB) a menudo nos da los números mensuales y esta vez, también tienen alguna información sobre cómo hizo el año en general, en comparación con 2008.

Tuvimos un comienzo lento el año pasado. El mercado no muestran signos graves de la actividad hasta finales de la primavera . Por supuesto, no mencionó que hasta ahora, pero todos podemos sentirlo. Me alegra que retardan el tiempo ha terminado.

De acuerdo con la GMREB, en 2009 los precios aumentaron un 5% más que en 2008. También hubo más ventas-casas liderar el camino en esta ocasión, a diferencia de condominios. Y, por último, el mes de diciembre ha sido muy intensa actividad. Hubo un aumento de ventas 0f 67% más que en 2008.

Hasta ahora, este año parece prometedor. La primera vez que la temporada comprador se acerca pronto. Las propiedades se está preparando para entrar en el mercado. Asegúrese de que no se quedan atrás.

Siempre dispuesto a responder a sus preguntas de bienes raíces.

Lunes Feliz a todos!

Video GMREB: Ventas de Montreal-Supera los niveles récord de 2007

Director General de la GMREB, Michel Beauséjour introduce noviembre 2009 estadísticas de ventas en comparación con noviembre 2008 y 2007. Como él mismo explica, se han comparado las ventas de los últimos meses con dos años (2007 y 2008), en lugar de sólo una causa de la recesión del año pasado se produjo un descenso de las ventas en un 31% ( recordar el informe de ventas horrible a partir de noviembre del año pasado?) . Obviamente, el año pasado estábamos en el rojo, el negativo, lo negativo. No sería justo comparar un buen año como este con un lento como el de 2008. Tiene sentido. Así que el mejor año antes de eso fue 2007. Y de acuerdo con este informe, (y el punto de mi senderismo conjunto) El mes pasado hemos superado la marca de noviembre 2007 con un aumento del 4%. No está mal en absoluto.

PS: Si usted recibe sus artículos a través de RSS o correo electrónico, existe la posibilidad de que por encima del vídeo no se mostrará. Para verla, haga clic en el enlace permanente de este puesto .

Montreal Mercado Inmobiliario: Muy ocupado este verano

Como las estadísticas mensuales siguen llegando, ahora me doy cuenta que no era justo que yo tenga un verano extremadamente ocupada.
Por lo general, las ventas de casas son lentos durante los meses de verano. Una gran cantidad de agentes, así como vendedores, tómese el tiempo libre para disfrutar de sus vacaciones para volver al mercado durante el tiempo de caída.

Bueno, no este año.

"Aunque las ventas de bienes raíces son generalmente más lento durante el verano porque la gente está más en el modo de vacaciones, este año ha sido una verdadera excepción. mercado inmobiliario de julio fue muy activo, lo que significa que el mercado está haciendo un buen trabajo de ponerse al día tras un comienzo lento este año ", dijo Michel Beauséjour, FCA, consejero delegado de la GMREB.

Definitivamente podemos decir que tuvo un comienzo lento. Por mi parte, muchas de las transacciones no comenzará hasta abril-mayo y no ha parado todavía. Todavía estoy tratando de apretar en un mini vacaciones entre las ventas.

Ok, volvamos al tema: De acuerdo con las estadísticas GMREB julio de 2009, en comparación con 2008 son los siguientes:

Aumento de las ventas

• Condominios: 20%
• Casas: 18%
• Plexos: 19%

Los precios siguen subiendo

El precio promedio de casas de una sola familia-pasó de $ 230.000 en julio de 2008 a $ 246,000 en julio de 2009, un incremento del 7% y plexos aumentó un 3%. Condo precios sigue siendo la misma. Y esperemos que se mantengan de esa manera, lo suficiente para encontrar un centro de condominio buenas por menos de 350.000!.

Para obtener el informe completo, visite el sitio web de GMREB . Y si usted está buscando un centro de condominio, y necesita un buen agente que lo represente, llámenos o escríbanos!

A todos ustedes, tienen un gran fin de semana!

Abril: Mes de Best reventa en el mercado desde el inicio del Año

MLS ® de venta en el área metropolitana de Montreal se están recuperando, con sólo un 6 por ciento de disminución en el número de operaciones en abril de 2009 en comparación con abril de 2008, mes en que rompió todos los récords, informó la región de Montreal Real Estate Board. La mediana de los precios de condominios aumentaron en un 5 por ciento, mientras que una sola familia hogares se mantuvo estable.

"Es un buen momento para comprar una propiedad hoy", dijo Michel Beauséjour, FCA, consejero delegado de la GMREB. "Las tasas hipotecarias están en su nivel más bajo en más de medio siglo y el inventario de propiedades está creciendo, dando más opciones a los compradores. Los compradores están tomando un poco más de tiempo para comprar, como lo demuestra el tiempo medio de venta. Mientras que los hogares de una sola familia se quedó en el mercado por un promedio de 67 días en abril de 2008, en abril de 2009, el promedio fue de 80 días ", agregó.

En términos de precios, condominios a la cabeza con un 5 por ciento de aumento en el precio medio en abril de 2009 con respecto al mismo mes del año pasado, para llegar a $ 191.800. El precio promedio de plexos aumentó en un 1 por ciento, mientras que la de viviendas unifamiliares se mantuvo estable en 230.500 dólares.

"También es un buen momento para vender hoy en día", dijo Beauséjour. "El mercado es cada vez más activo y precios de las propiedades se mantienen estables o en aumento, según el tipo de propiedad. La subida del precio de los condominios se puede explicar por el aumento del precio medio en la isla de Montreal (+7 por ciento), que es responsable del 60 por ciento las ventas de condominios en la región ", agregó.

Las ventas de viviendas unifamiliares disminuyó ligeramente en un 3 por ciento en abril de 2009 en comparación con abril de 2008, mientras que las ventas de condominios y complejos disminuyó un 7 y un 11 por ciento, respectivamente.

Geográficamente, la costa sur tenía la menor disminución de las ventas, con una caída de sólo el 1 por ciento. Las ventas en la costa norte disminuyó un 3 por ciento, mientras que las regiones de Laval, Vaudreuil-Soulanges y la isla de Montreal registró descensos de 7, 9 y 10 por ciento, respectivamente.

Al 30 de abril de 2009, el número de anuncios activos en el sistema MLS ® aumentó en un 11 por ciento en comparación con igual fecha del año pasado.

Fuente del artículo: Gran Montreal Inmobiliaria Junta

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