Home Staging - 10 consejos para una mejor venta

¿Está usted interesado en vender su casa rápidamente y por el mejor precio?
Si la respuesta es "SÍ", entonces usted necesita para tenerlo listo para verse y sentirse mejor. El concepto de Home Staging no es nueva y se utiliza ampliamente en los EE.UU. y el Oeste de Canadá al mercado de bienes raíces.

Estos consejos Home Staging cubrir algunas de las cosas que usted puede hacer usted mismo a un costo mínimo.

1. Antes de hacer nada, usted tiene que dejar de pensar en tu casa como hogar y empezar a pensar en ello como una inversión, para el que desea el mayor rendimiento posible.
2. Si usted no tiene fotos que muestran su casa en el mejor de los casos, usted está probablemente perdiendo decenas, si no cientos de compradores potenciales.
3. El atractivo (o falta de ella) puede disuadir a un visitante de querer llevar a cabo. El exterior de su casa tiene que estar limpia y cuidada.
4. Los compradores quieren ver un espacio, por encima de cualquier otra cosa. Tienes que declutter, por lo que los visitantes pueden centrarse en la casa y no en su materia.
5. Astillados pintura, baldosas sueltas o flojas, puerta rota asa, una puerta de armario que no acaba de cerrar correctamente puede convertirse en un desvío grande para un comprador potencial. Fijar!
6. La pintura es la forma más barata para transformar una habitación! Repintar principales habitaciones en colores frescos y neutros.
7. Actualizar y actualización. Cosas simples como un conjunto de cama nueva, un almohadas decorativas pocos y dos lámparas de mesa bonito va a transformar un dormitorio.
8. Hacer la casa lo más neutral posible para complacer a una variedad de potenciales compradores y su estilo de vida y el gusto.
9. Asegúrese de que haya suficiente luz en todas las habitaciones-no se puede tener demasiada luz!
10. la optimización del espacio y mobiliario adecuado y la colocación de accesorios es esencial. Le dará un hogar un aspecto cálido y atractivo, sentir y crear el factor WOW.

Por lo tanto, un pequeño esfuerzo pagará en el momento de la venta. Etapa de su casa, vender su casa BIEN!

Así pues, usted piensa que no es necesario Home Staging?

Usted ha decidido vender su propiedad. Te encanta la muestra de decoración en la televisión. Tiene buen gusto y la casa que está bien decorado. Usted está listo para poner la propiedad en el mercado. Pero, ¿usted realmente?

A menudo oigo este tipo de pensamiento de algunos vendedores de viviendas, especialmente las mujeres. Es perfectamente normal, como decorar su casa se está convirtiendo en un pasatiempo establecido y está bien representado en todos los medios (en TV, revistas, libros, Internet, etc.) Eso es genial!

Pero, por favor recuerde que Home Staging es un conjunto de técnicas específicas y muy eficiente. El objetivo de montar una casa no es en absoluto el mismo bien; decoramos nuestra casa para nosotros mismos, de acuerdo con nuestros gustos personales si el hogar es la decoración de ensayo para los demás, es decir, los compradores potenciales! El punto de vista es todo lo contrario - en lugar de personalizar, en realidad despersonalizar la propiedad a la venta!

Y, otro punto importante: es muy difícil ser objetivo acerca de su propia casa. Mientras se mire como un "hogar" y no como una inversión inmobiliaria, no será capaz de presentarla en su mejor momento a la venta.

Un profesional e imparcial Inicio Stager se ejecutará una evaluación de su propiedad y le proporcionará recomendaciones para hacer que la propiedad irresistible para los compradores. La evaluación puede mostrar cambios más o menos que deben hacerse a la propiedad, pero, créame, en tres años, me falta por ver un "perfecto" casa!

Escrito por Sveta Melchuk de www.Home-Andamios-Montreal.com .
Una empresa especializada en Montreal Home Staging y Re-diseño de los servicios de Interior.

Representen una casa vacía

por Sveta Melchuk

Inicio puesta en escena es una técnica de marketing importante para vender casas, si están amuebladas o vacias.

puntos importantes que debe recordar acerca de las propiedades vacantes son:

• La gente compra «Casas» y no «» Casas: es por tanto esencial para darles la sensación de un "hogar y desde luego no será capaz de lograr que con un espacio vacío!
• Una gran mayoría de personas (más del 90%) no se puede imaginar lo que una casa podría parecer con muebles en ella y no tienen nada que comparar sus propios muebles en un espacio vacío. ¿Sabía usted que una habitación en realidad parece más pequeño vacío que debidamente amueblados?
• Sin nada que centrarse en el espacio desnudo, excepto, los negativos se hacen más evidentes a los posibles compradores.
• Una casa vacía da una impresión de una situación desesperada y que puede esperar para obtener ofertas más bajas que otra cosa.

Por lo tanto, a vender su propiedad y por más dinero, ¿qué necesito hacer?
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10 consejos de expertos para preparar su hogar para la venta.

1. Separe sus emociones
   Recuerde, usted está a punto de vender esta casa y el objetivo es crear un espacio en el que tantas personas como sea posible se podrán imaginar como su hogar potenciales. Para preparar adecuadamente su casa en venta, tendrá que guardar muchas de sus artículos personales, incluyendo fotografías, recuerdos y otros recuerdos.
2. Limpieza y reorganizar
   Limpie su casa desde arriba hacia abajo y asegúrese de que todas las aplicaciones son impecables. Reorganizar los armarios y guardar algunas de sus pertenencias. Trastero es una prioridad para los compradores y un armario lleno hace un trabajo pobre de mostrar la cantidad de espacio de almacenamiento disponible. Si estás utilizando un cuarto de repuesto para el almacenamiento, guardar el desorden y garantizar el espacio está bien amueblado. .
3. Acabado de edificios vacíos y las habitaciones
   La gente compra casas que no las casas. Las salas vacías hacen que sea difícil para los compradores para conseguir un buen sentido del espacio. Habitaciones amplias habitaciones aspecto cavernoso y pequeños se ven aún más pequeños cuando están vacíos. Por extraño que las habitaciones en forma lo hacen especialmente difícil para los compradores de visualizar cómo arreglar la habitación. Prepare su casa vacía con los muebles de derecho es fundamental para asegurar que los compradores podrán visualizar vivir en el espacio.
4. Ilumina y aligerar
   habitaciones llenas de luz son siempre atractivas. Abra las persianas y asegúrese de que sus ventanas están muy limpias. Si no hay ventanas en la sala, asegúrese de que la iluminación es adecuada y mantener todas las luces encendidas al mostrar la propiedad, incluso durante el día. Una nueva capa de pintura de color neutro va un largo camino para iluminar el espacio.
   
5. Chispa comprador imaginación de su
   Establezca la mesa para una cena formal, la luz de la chimenea en un día frío, y añadir unas flores frescas a su decoración. Crear la atmósfera adecuada ayuda a los compradores se imaginan viviendo en su hogar.
   
6. Fijar reparaciones menores
   Los compradores prefieren ver una casa en movimiento en condiciones, incluso las pequeñas cosas, como un grifo que gotea puede ir en detrimento del valor de su hogar.
   
7. No sea demasiado único
   Mantenga su decoración sencilla y moderna con colores de pared neutra. accesorios originales y colores fuertes muro límite de su piscina de los compradores. Esto también es válido para renovaciones. Las renovaciones derecho con frecuencia puede aumentar el precio de una casa, pero tenga cuidado de no hacerlo con un toque demasiado. Su estilo único puede separé de ti sino que también se reducirá la reserva potencial de compradores. Recuerde que debe mantenerlo simple y moderno.
   
8. Mantenga su vecindario en cuenta al renovar
   rendimientos reales en renovaciones dependen no sólo de la propia renovación, sino también sobre cómo su casa se compara con sus vecinos. Si su casa ya está por encima del valor de mercado de su barrio, su renovación no podrá proporcionar un rendimiento más elevado. Los compradores buscan en las casas de precio moderado, no será capaz de pagar una prima por acabados de lujo. Pregúntele a su agente de bienes raíces para darle una evaluación de las casas en su área antes de embarcarse en costosas renovaciones.
   
9. Mejorar la seguridad
   la seguridad del hogar es una característica buscada en los hogares y medidas simples como la adición de cerraduras de ventanas y las luces del sensor de movimiento externo puede incrementar el atractivo de su propiedad. En zonas urbanas densamente pobladas, simples adiciones como las persianas y contraventanas son buenas adiciones para proporcionar privacidad.
10. Póngase en contacto con su agente de bienes raíces para la puesta en escena más ideas a casa! :)

Cómo hacer que una habitación pequeña parezca más grande

Habitaciones pequeñas son la perdición del decorador casa. ¿Cómo se consigue una agradable ver que no se siente apretado y claustrofóbico? Corto de la construcción de una adición o derribar paredes, está limitado a unos pocos, pero eficaces, trucos de decoración que crean la ilusión de espacio.

El uso estratégico del color y la luz es la mejor manera de lograr esto. Elija la luz matices de la pintura o papel pintado para las paredes. Los colores más claros reflejan la luz toma de una habitación más brillante. Use un tono más ligero del mismo color o blanco para techos y pisos. Un color más oscuro en el techo hará que el techo se ven más abajo y tiende a hacer que las paredes se ven como si se están cerrando pulg

Evite colores contrastantes con dureza. De hecho, un esquema de color monocromático que lleva por toda la habitación en las telas y los accesorios es muy eficaz. Manténgase lejos de objetos con dibujos de más. El objetivo aquí es difuminar perspectiva. Leer más