8 Fuentes de la crisis financiera de los EE.UU. - ¿Cómo empezó todo.

¿Cómo esta crisis económica que comenzó en los Estados Unidos, y ¿cómo sucedió? Entre toda la información que se distribuyen en torno a, por fácil de encontrar entre todos la información recogida a la izquierda y la derecha en el tema. Sin embargo, como un profesional de bienes raíces, que sin duda formular preguntas sobre esto, ya que suponen para nosotros mismos.

Peter Langlois, economista senior en la Federación de Cámaras de Quebec inmobiliario (FCIQ) se centró en el tema, y escribió a finales de octubre, un documento explicativo, sencillo y fácil de entender, con el fin de educar a nosotros mismos sobre la importancia de esta crisis financiera . Va a encontrar a continuación el resumen.

"¿Qué es espectacular, con la crisis actual es el grado de penetración de los instrumentos hipotecarios en el sistema financiero", escribió. Las fuentes de los EE.UU. son muchos los problemas financieros, pero "se pueden agrupar en ocho capítulos, ocho brazos de un" pulpo financiero "finalmente sofocado algunas de las joyas de Wall Street".

Para entender lo que está sucediendo ahora, es importante tener en cuenta otras crisis financieras en el pasado:
De Ahorro y Préstamos de América (1989-91)
Sueco de crisis (1992)
Crisis asiática (1997)
Crisis argentina (2001-02).
Desjardins también ha publicado un análisis sobre la crisis de los últimos 30 años.

Para P. Langlois, refleja signos comunes de estas crisis, en particular: la especulación inmobiliaria, la desregulación, la deuda del sector público y la caída de la moneda local mostró ... Todos los síntomas de la economía de los EE.UU. antes de la actual crisis financiera.

8 Fuentes de la crisis financiera de los EE.UU.

1. La especulación inmobiliaria y la deflación de la burbuja

Varios EE.UU. los mercados inmobiliarios han experimentado un vertiginoso aumento de los precios entre 1998 y 2005, incluidos Florida, Nevada, Nueva York, Arizona y California. Los fabricantes han aumentado viviendas ... hasta que hubo un exceso de inventario. Siguió una espiral descendente sobre los precios, el aumento de las tasas de interés y los propietarios que incumplan variable vinculada a hipotecas.

Cuando hablamos de la especulación inmobiliaria, a nuestro juicio, entre otros, sobre Flipping. Casi el 40% de las transacciones residenciales en los Estados Unidos no ha adquirido uno de los principales bienes (residencia). Esto ha sido alentado por varios autores y los programas de televisión tales como "tirón de esta Cámara", por ejemplo.

2. Hipotecas subprime y de corretaje de hipotecas

La proliferación de las hipotecas subprime está en el corazón de la caída de los EE.UU. del sector financiero. De 1994 a 2006, la proporción de estas "herramientas" aumento del 5% al 20%. Uno de los instrumentos subprime fue el más popular ARM (de interés sólo hipoteca de tasa ajustable). Una fórmula que permite pagar sólo intereses, y no de capital por un tiempo ...!

EE.UU. corredores de hipotecas también están incluidos en el estudio de las fuentes de la actual crisis financiera. ¿Cómo? Se sugiere que los productos a los clientes, en algunos casos, dependiendo de la prima recibida por el corredor.

3. Calificaciones de Crédito
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