Lo que usted necesita saber sobre puntuación de crédito: Parte II

Parte II: Los cinco factores de puntuación de crédito

Hay cinco factores que conforman la puntuación de crédito. Ellos se enumeran a continuación en orden de importancia, al igual que un asegurador se vería en la partitura:

1. Historial de pagos: 35% de impacto. Pagar la deuda en tiempo y en su totalidad tiene un impacto positivo. Retraso en los pagos, cargos y sentencias-offs tener un impacto negativo. Falta un alto pago tiene un impacto más grave que faltan un bajo pago. Morosidad que se han producido en los últimos dos años más peso que los temas de más edad.

2. Saldos pendientes de crédito: 30% de impacto. Este factor marca la relación entre el saldo pendiente de pago y crédito disponible. Lo ideal sería que el consumidor debe hacer un esfuerzo para mantener los saldos lo más cercano a cero como sea posible, y definitivamente por debajo del 30% del límite de crédito disponible cuando se trata de comprar una casa.

3. Historial de crédito: 15%. Esto marca el lapso de tiempo transcurrido desde una particular línea de crédito se estableció. Un avezado prestatario es más fuerte en este ámbito.

4. Tipo de Crédito: 10% de impacto. Una combinación de préstamos para automóviles y tarjetas de crédito son más positivas que una concentración de la deuda de tarjetas de crédito solamente.

5. Informes: 10%. Esto cuantifica el número de investigaciones que se han realizado sobre los consumidores, historial de crédito dentro de un período de seis meses. Cada una dura investigación puede costar de 2 a 50 puntos sobre un puntaje de crédito, pero el número máximo de preguntas que ayuden a reducir la puntuación es de 10. En otras palabras, 11 o más consultas en un período de seis meses no tendrá mayor impacto en el prestatario de la puntuación de crédito.

Recuerde, un equipo que no teniendo ninguna factores personales calcula en cuenta estas partituras. Cuando un informe de crédito se genera, es hoy simplemente la instantánea del prestatario de crédito del perfil. Esto puede fluctuar dramáticamente en el curso de una semana, dependiendo de la persona propias actividades. El prestatario debe ser consciente de este momento de su entrada en el proceso del préstamo, y saber que no está en su mejor interés para salir en un frenesí de compras. Tienen que asegurarse de que no son la creación de un impacto negativo en la puntuación, mientras que el prestamista es la revisión de su expediente.

En segundo lugar, a menudo es beneficioso para compilar un dúo de fusión-informe de crédito. Esto proporciona las puntuaciones de las dos oficinas de crédito, TransUnion, y Equifax. El prestamista debe contar con este perfil redondeado porque estos dos sistemas de puntuación puede variar en sus resultados.

Estén atentos para Credit Scoring, Parte III: Hacer frente a los desafíos

Escrito por Danuta Levitzki.
Conseillère en Financement Hypothécaire | préstamo hipotecario Especialista
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