Faire une offre d’achat

Lorsque vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous devez présentez au vendeur une Promesse d’Achat ou une Convention d’Achat et de Vente. Comme votre habitation est probablement votre investissement majeur, il serait sage de préparer votre offre avec votre agent immobilier et/ou avocat/notaire.
Rappelez-vous qu’une Offre d’Achat ou une Convention d’Achat et de Vente est un document légal qu’il faut soigneusement préparer.

Dans toute offre ou convention sera inclus:
-Votre nom, le nom du vendeur et l’adresse civique de la propriété.
-Le prix offert avec la promesse.
-Les objets qui seront inclus dans le prix d’achat (tels que: tringles et rideaux, appareils ménagers, antenne parabolique etc….) Spécifiez bien dans votre offre tous les objets à l’intérieur ou à l’extérieur du domicile que vous estimez faire partie de la vente.
-Le montant du dépôt.
-La date de prise de possession (habituellement 30 à 60 jours après la date d’acceptation. 90 jours et plus est également possible.)
-Une demande d’expertise de la propriété.
-Date d’expiration de l’offre. (passé cette date l’offre devient nulle et non avenue.)
-Toute autre condition qui va de pair avec l’offre, incluant l’inspection de la propriété et l’acceptation du financement hypothécaire.

Le processus qui consiste à faire une offre, recevoir une contre-offre et ensuite tout réexaminer, est tout à fait normal. Tout le processus peut paraître fastidieux, mais c’est dans l’intérêt des deux parties d’avoir tous les éléments pour réussir un achat ou une vente.

Posted by:  Deya Bautista - Affiliated Real Estate Agent working as part of the McGill Immobilier team. Specializing in condos and revenue property in the metropolitan area of Montreal. For buying or selling contact Deya at: 514.917.7889

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