Achat d'un nouveau condo: les avantages et les inconvénients

Vous pouvez acheter un nouveau condo du développeur avant ou pendant sa construction et également avant le condo société est formée. Un développeur mai avoir des invendus unités disponibles après la copropriété a été réalisée et enregistrée.

Dans certains marchés, le développeur mai attendre de vendre un grand pourcentage des unités avant l'enregistrement de la société condo ou même la construction de départ.

Habituellement, un dépôt est nécessaire pour garantir ou de réserve, une unité de condo dans un nouveau développement.

L'achat d'un nouveau condo. Le bon côté:

• Nouvelle maison garantie. (Jusqu'à cinq ans)
• Vous avez plus de choix d'emplacements à l'intérieur du bâtiment; niveau du plancher, des points de vue différents, etc
• Personnalisée (dans certains cas); plus d'options et de mises à niveau à choisir.
• Les nouveaux bâtiments ont moins de risques de devoir faire l'objet de coûteuses réparations et de rénovations.
• Le prix d'achat pourrait être inférieur marché de la revente de condos. En particulier en pré-vente phase de la construction.

L'achat d'un nouveau condo. Le mauvais côté:

• Si les constructions n'ont pas commencé, vous ne pouvez pas voir physiquement ce que vous achetez et doivent compter sur des plans et des croquis qui sont sujets à changement.
• Votre dépôt initial sera enfermé pendant toute la durée de la construction.
• Certaines banques mai refuser de vous donner un prêt hypothécaire si le condo société n'a pas été enregistré.
• La construction des unités mai de ne pas être achevé d'ici à la date prévue. Et la date de livraison peut être beaucoup plus tard que convenu.
• Il est possible que vous en mai déplacer votre appareil pendant la construction continue dans d'autres.
• Dernier point mais non le moins, plus taxes. Les nouvelles constructions doivent payer la TPS et la TVQ. (Pas le même que les droits de cession immobilière) Mais, la bonne nouvelle est la suivante: vous pourriez être admissible à un remboursement.

Donc vous l'avez. Le choix est vôtre.

Encore envie d'acheter un nouveau condo? Envoyez-nous un e-mail. Peut-être que nous pouvons vous aider.

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