Canadiens de profiter de la haute huard
3 juin 2007 par Deyanira Bautista
Classé sous canadienne de l'immeuble, Headline News
Dramatique run-up dans le dollar, les affaires peuvent maintenant rechercher des aubaines Zilbert Mark, un ancien Montréalais qui dirige maintenant une agence immobilière de vente millions de dollars condos à Miami Beach, est tout à fait que le dollar américain est tanking contre le dollar.
Il dit que le volume d'affaires qu'il fait avec les clients canadiens est d'environ 20 pour cent au cours des six derniers mois.
«Il ya toujours un certain nombre de facteurs qui influencent le jaillissement dans le monde des affaires que nous voyons - les taux d'intérêt, des impôts fonciers. Monnaie a certainement eu un impact important sur l'immobilier de Miami », a déclaré M. Zilbert, 43 ans, président de Zilbert Realty Group.
"Quand le dollar a été très mal fait, nous avons vu nos gens d'affaires canadiens seulement déposer. Tout le monde voulait attendre et voir ce qui s'est passé », at-il dit. "Il est évident que beaucoup d'acheteurs canadiens en profitent maintenant, et commencent à regarder autour et boutique."
Ils sont même prêts à réserver des voyages au cours du mois de Juillet à aller condo shopping à Miami, quelque chose que M. Zilbert dit qu'il a rarement vu.
C'est un exemple de la façon dont les consommateurs canadiens et les entreprises sont à creuser dans leurs livres de poche pour voir si elles peuvent profiter de la haute huard.
«Avec le dollar canadien aussi fort soit-elle, c'est un peu comme une gigantesque vente va signer», a déclaré Simon Nyilassy, le chef de la direction de Calloway Real Estate Investment Trust, qui est en pourparlers deux centers de détail dans l'Oregon. «Il va certainement nous inciter à regarder de plus", at-il dit.
Le taux de change favorable n'est pas le plus important facteur qui Calloway examinera comme il pèse acquisitions États-Unis, mais il contribue certainement, M. Nyilassy suggéré.
Stephen Bob, le co-chef de la direction de Chartwell Seniors Housing Real Estate Investment Trust, a déclaré que le FPI est encore à digérer une récente acquisition. Mais, une fois que c'est fait, il est très intéressé à élargir sa plate-forme et les États-Unis "de la hausse du dollar canadien, ce qui est bon pour les acquisitions."
Colin Walker, gérant de banque d'investissement Crosbie & Co., a suggéré qu'il ne s'attend pas à des entreprises canadiennes à aller sur un véritable shopping pour les grandes entreprises américaines à la suite de la hausse du huard.
La plupart des grandes acquisitions sont faites pour des raisons stratégiques, dit-il. "La vérité est, je ne pense pas que les gens faire des acquisitions en raison de monnaie." Même s'ils le faisaient, il ya un facteur de compensation à l'heure actuelle, a dit M. Walker. La décision du gouvernement de modifier les règles qui régissent la façon dont les entreprises peuvent déduire les intérêts sur les emprunts pour les investissements étrangers est à l'origine de sociétés canadiennes de tenir des rabais sur les acquisitions, et que l'emportant sur l'impact du huard, dit-il.
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