Royal LePage Rapport de logement: premier trimestre 2008.

Du Canada le marché immobilier est stable sur pied. En moyenne, en bonne santé par rapport à l'année des prix de l'immobilier gains ont été enregistrés au cours des trois premiers mois de 2008.

Bien que plus modestes augmentations de prix ont été observées par rapport aux trimestres précédents, la solide appréciation noté au cours du premier trimestre sont en grande partie due à des effets de la résilience de l'économie locale, les niveaux d'immigration élevé, et relativement faibles taux d'intérêt - toutes les principales durable acheteur à la demande, selon une étude d'ensemble des prix de l'immobilier rapport publié aujourd'hui par Royal LePage Real Estate Services.

Alors que presque tous les marchés étudiés connu des hausses de prix, il a été l'petites villes, relativement à des logements abordables et des économies fortes en fonction des ressources des industries qui ont émergé avec la plupart des gains importants. Saskatoon a vu prospère satisfaction aussi élevé que 66 pour cent, tandis que les zones de Terre-Neuve affiché des augmentations au-dessus de 20 pour cent pour la première fois depuis Royal LePage a commencé à prix de l'immobilier.

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Québec intention des propriétaires de payer l'hypothèque rapidement

Société canadienne d'hypothèques et de logement de l'(SCHL) 2007 hypothécaire Enquête auprès des consommateurs montre que 76 pour cent des Québécois et des Québécoises qui ont récemment acheté une maison l'intention de rembourser leur prêt hypothécaire aussi rapidement que possible, et 65 pour cent des acheteurs ont convenu utiliser l'argent supplémentaire à rembourser principal, dès lors qu'elles sont en mesure - plus de la moyenne nationale de 57 pour cent.

«Cette étude confirme que les Québécois, comme la plupart des Canadiens, restent fondamentalement prudent quand il s'agit de la gestion de leur dette hypothécaire», a déclaré Pierre Serré, vice-président, Assurance produit et développement des affaires, la SCHL. "Le fait que les nouveaux propriétaires au Québec l'intention de rembourser leur hypothèque le plus rapidement possible, et prennent des mesures pour le faire, est un bon signe."

En 2007, l'enquête nationale ont porté principalement sur les récents acheteurs et également pour la première fois inclus des questions sur le comportement propriétaire en ce qui concerne la dette hypothécaire ré-arrangement de paiement depuis leur prêt hypothécaire.

Plus de la moitié (55 pour cent) des dernières maisons du Québec sont des hebdomadaires ou bi-hebdomadaire les paiements hypothécaires, et les trois quarts d'entre eux sont sur une base accélérée qui a pour effet de raccourcir le temps nécessaire pour paiement de l'hypothèque. Environ un tiers sont également la planification afin de réduire leur période d'amortissement de prêt hypothécaire lorsque leur prêt hypothécaire est à renouveler. Lire la suite

RBC abordabilité du logement prévu pour 2008

Un nouveau rapport publié par la Banque Royale du Canada nous informe: en 2007, l'accession à la propriété est devenu moins abordable à l'échelle du pays, mais les prix sont restés relativement stables dans le marché du Québec.

Québec - abordabilité encore gérable

"La détérioration du pays dans l'abordabilité des conditions frappé chaque province l'an dernier. Le hit au Québec, toutefois, est beaucoup plus discrète.
A équilibrées du marché en général a contribué à maintenir l'abordabilité des conditions généralement en échec. Prix de l'immobilier continuent de dépasser légèrement les gains de revenu, mais l'écart entre les deux mesures devrait se réduire cette année que la hausse des prix modérés pour les 5% en 2008. En chantier de logements ont été diffusées à des niveaux élevés (près de 49.000 unités) dans chacune des trois dernières années.
Construction de maisons neuves devrait ralentir légèrement en 2008 (46000 unités) et de façon plus significative en 2009 (40000 unités), comme les marchés du logement en plus lent changement de vitesse supérieure ".

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Montreal Real Estate Board rapport: février 2008

Les reventes résidentielles Pick Up en février Merci à la copropriété

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) a indiqué que les ventes de propriétés pour toutes les catégories ont enregistré une augmentation de 3% en Février 2008, selon système MLS ® de données, par rapport à la même période en 2007. Condominiums a donné le ton avec une augmentation de 18% dans les transactions.

«Après avoir été mis à l'épreuve en Janvier, la confiance des consommateurs au Québec en Février atteint un niveau presque équivalent à celui enregistré en 2007. La diminution à court terme des taux d'intérêt certainement encouragé ce renouvellement de la confiance et est une excellente nouvelle pour le marché de l'immobilier », souligne Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. Lire la suite

Québec logement démarre de manière significative en Février

Selon les derniers mois commence enquête menée par le Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a enregistré une forte augmentation au cours du dernier mois en centers avec 10000 ou plus d'habitants à travers le Québec. En fait, 2810 unités de logement ont débuté en Février, ou 50 pour cent de plus que pendant la même période un an plus tôt.

La dynamique sont différents, cependant, en fonction de la centers. Ont augmenté de 51 pour cent dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), mais a diminué de 6 pour cent dans les petites agglomérations (50000 à 99999 habitants). La région de Montréal se distingue en étant le moteur de cette croissance. En fait, les bases ont été jetées pour 2167 nouveaux logements il y en Février 2008, par rapport à 1262 en Février 2007, une augmentation de 72 pour cent. Les mises en chantier ont augmenté de manière significative moins à Saguenay (+56 pour cent) et de Trois-Rivières (+ 21 pour cent), tandis qu'ils ont diminué au Québec (-32 pour cent), Sherbrooke (-10 pour cent) et Gatineau (-3 par cent). L'enquête a également révélé>>

Analyze de la revente Market 2007

Le marché de la revente atteint de nouveaux sommets en 2007 avec près de 56.000 transactions

Île-des-Soeurs, Janvier 14, 2008 - Le marché de la revente résidentielle a atteint de nouveaux sommets en 2007 avec 55.776 transactions compilées sur la Chambre immobilière du Grand Montréal de l'(CIGM) système MLS ®. Les ventes ont augmenté de 11% par rapport à 2006, qui est le plus élevé augmenter en cinq ans.

"L'augmentation des transactions, combinée à un inventaire des biens à la vente, similaire à 2006, a contribué au maintien d'un marché de vendeurs que avantagés en 2007», souligne Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. "En conséquence, les augmentations de prix ont été soutenues, atteignant en moyenne 5% à 7% selon le type de propriété, ce qui représente deux à trois fois le niveau de l'inflation."

Au niveau géographique, la progression des ventes se propager à tous les secteurs et tous les types de biens. En outre, les augmentations de prix étaient plus élevés à l'extérieur de l'île de Montréal, Lanaudière à prendre la première place avec une augmentation moyenne des prix atteignant 13%.

"Au cours des dernières années, la forte immobilier résidentiel marché a été soutenu par la création d'emploi positive, la bonne confiance des consommateurs dans l'économie et un niveau historiquement bas des taux d'intérêt. En conséquence, le prix des propriétés dans le Grand Montréal a doublé depuis 1998 », souligne Michel Beauséjour.

Pour 2007, le volume des ventes enregistré dans la CIGM du système MLS ® ont atteint près à $ 13 milliards, 19% de plus qu'en 2006.

Immobilier Snapshots
La copropriété est principalement responsable pour le marché de la revente de la croissance, outclassing la maison unifamiliale. Au total, 12.251 ventes ont été enregistrées dans la CIGM du système MLS ®, comparativement à 10,216 en 2006, soit une augmentation de 20%. Le prix de vente moyen d'un condominium pour sa part augmenté de 5% en 2007, s'établissant à $ 211,000.

Avec un total de 35.728 transactions compilées en 2007 sur la CIGM du système MLS ®, une augmentation de 11% par rapport à l'32.196 transactions enregistrées en 2006, la maison singlefamily reste le plus populaire type de propriété. Le prix de vente moyen a atteint $ 232,000, une augmentation de 7% par rapport à $ 216,000 pour 2006.

Source de la Chambre immobilière du Grand Montréal www.cigm.qc.ca
La Chambre immobilière du Grand Montréal est un organisme à but non lucratif qui rassemble la plupart des courtiers et agents immobiliers qui travaillent dans la grande région de Montréal. Avec plus de 9000 membres, elle est la deuxième plus grande chambre au Canada. Sa mission est de promouvoir et protéger activement les membres de ses intérêts professionnels et d'affaires afin qu'ils accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires et qu'ils conservent leur prédominance dans l'industrie de l'immobilier.

Changements dans d'accession et les vendeurs des profils

"Le profil des acheteurs de maisons va changer de manière significative au cours des prochaines années, selon un sondage téléphonique mené en Septembre pour la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). L'enquête, qui est le quatrième, le profil aide les acheteurs et les vendeurs, ainsi que de mesurer leurs intentions au cours des cinq prochaines années.

Des acheteurs et des vendeurs Profils

L'enquête a révélé des différences significatives dans le profil des futurs acheteurs: ils sont plus jeunes (6 sur 10 sont de moins de 40 ans), plus instruits (54% ont un diplôme universitaire) et une plus grande proportion sont des couples sans enfants (36% ). Il ya aussi une augmentation du nombre de futurs acheteurs de 60 ans et plus. Les baby-boomers, cependant, sera un peu moins actif sur le résidentiel du marché immobilier qu'ils ne l'étaient au cours des années précédentes. Le revenu familial moyen des répondants de planification sur l'achat est de $ 62,200.

"Dans la région de Montréal, 55% des futurs acheteurs seront première fois, les acheteurs", explique Michel Beauséjour, FCA, CIGM chef de la direction. "Parmi eux, la génération Y - les baby-boomers' enfants - va entrer l'immobilier résidentiel en tant que propriétaires du marché."

La principale raison pour laquelle les gens veulent acheter est d'augmenter leur espace de vie (25% des répondants). Aussi, les trois quarts des répondants ont l'intention d'acheter sera la recherche de la revente des biens. En ce qui concerne le type de propriété qu'ils plan sur l'achat, maisons unifamiliales demeurent les plus populaires de l'option (58% des intentions). Toutefois, les condominiums, qui ont gagné en popularité au cours des dernières années, ont été choisis par 23% des répondants. En outre, 58% des répondants à la recherche d'une maison qui est plus cher que celle qu'ils vivent actuellement po

Concernant le profil des vendeurs potentiels, ils sont également plus jeunes et plus instruits, et la majorité (58%) n'ont pas d'enfants. Les consommateurs entre 30 et 39 ans sont les plus susceptibles de vendre dans les cinq prochaines années.

Acheteurs et les vendeurs des intentions

Dans la région de Montréal, 20% des 1445 répondants ont indiqué qu'il était probable ou très probable qu'ils acheter une propriété dans les cinq prochaines années, comparativement à 25% l'an dernier. «Étant donné le niveau de confiance, cette diminution n'est pas considérée comme statistiquement significative», ajoute Michel Beauséjour. "Les acheteurs des intentions mesurées dans l'enquête de 2007 sont semblables à ceux de 2001 et l'enquête de 2003. Dans les années qui ont suivi ces enquêtes, le nombre de transactions immobilières dans la MLS ® de la CIGM système atteint de nouveaux sommets. Cela nous amène à croire que le marché restera très forte dans les mois à venir. "

En ce qui vendeurs intentions aller, depuis l'enquête de 2006, le pourcentage de répondants qui ont dit qu'il était probable ou très probable qu'ils vendent leur maison dans les cinq prochaines années est passé de 23% à 15%. Cela pourrait être un signe d'une future diminution du nombre d'annonces.

"Après avoir vu l'augmentation des inscriptions chaque année depuis 2002, le nombre de biens à la vente est maintenant légèrement à la baisse en 2007, pour la première fois en cinq ans», souligne Michel Beauséjour. «Grâce à ces résultats de l'enquête, il est donc possible que le marché de la revente continuera à renforcer. À tout le moins, il restera à l'avantage des vendeurs ».

Méthodologie

Le sondage téléphonique a été menée de Septembre 5 Octobre 7, 2007, avec 1445 répondants de la région de Montréal. Il ya une marge de 2,6% d'erreur, 19 fois sur 20. Parmi les répondants qui ont indiqué qu'ils avaient déjà mis un bien en vente ou destiné à acheter ou à vendre durant les cinq prochaines années, 150 répondants ont été sélectionnés au hasard pour faire partie de l'auditoire cible. La marge d'erreur pour cet échantillon est de 8%, 19 fois sur 20. "

Source: Chambre immobilière du Grand Montréal enquête www.cigm.qc.ca