8 Sources de la crise financière des États-Unis - Comment tout a commencé.

Comment cette crise économique qui a commencé aux États-Unis, et comment cela s'est passé? Entre toutes les informations autour de distribuer, sur le facile à trouver, parmi toutes les informations glanées à gauche et à droite sur le sujet. Cependant, en tant que professionnel de l'immobilier, vous avez certainement poser des questions à ce sujet, que nous posons à nous-mêmes.

Pierre Langlois, économiste principal à la Fédération des Chambres immobilières du Québec (FCIQ) a porté sur le sujet, et a écrit à la fin Octobre, un document explicatif, simple et facile à comprendre, pour nous éduquer sur l'importance de cette crise financière . Vous trouverez ci-dessous le résumé.

"Ce qui est spectaculaire avec la crise actuelle est la mesure de la pénétration de l'hypothèque des outils dans le système financier", écrivait-il. Les sources de problèmes financiers des États-Unis sont nombreux, mais peuvent être regroupées en huit chapitres, huit bras d'un "crédit pieuvre "finalement étouffer certains des fleurons de Wall Street".

Pour comprendre ce qui se passe actuellement, il est important de considérer d'autres crises financières dans le passé:
American Savings and Loans (1989-91)
Suédoise de crise (1992)
Crise asiatique (1997)
Crise argentine (2001-02).
Desjardins a également publié une analyse sur les crises des 30 dernières années.

Pour P. Langlois, traduit les signes de ces crises, y compris: la spéculation immobilière, de la déréglementation, de la dette du secteur public et la baisse de la monnaie locale ... Tous ont montré des symptômes de l'économie américaine avant la crise financière actuelle.

8 Sources de la crise financière des États-Unis

1. La spéculation immobilière et la déflation de la bulle

Plusieurs marchés de l'immobilier américain ont connu une augmentation vertigineuse des prix entre 1998 et 2005, y compris la Floride, le Nevada, New York, en Arizona et en Californie. Les fabricants ont augmenté de logements ... jusqu'à ce qu'il y ait un surplus d'inventaire. Il a suivi une spirale descendante des prix, des taux d'intérêt plus élevés et les propriétaires défaillants variable liée à des prêts hypothécaires.

Lorsque nous parlons de la spéculation immobilière, nous pensons, entre autres, sur Flipping. Près de 40% des transactions résidentielles aux États-Unis n'ont pas l'acquisition d'une propriété principale (domicile). Cela a été encouragé par plusieurs auteurs et des émissions de télévision telles que "Flip cette Assemblée", par exemple.

2. Hypothécaires subprime et de courtage hypothécaire

La prolifération des prêts hypothécaires subprime est au cœur de l'écrasement du secteur financier américain. De 1994 à 2006, la part de ces «outils» a augmenté de 5% à 20%. L'un des instruments des subprimes a été le plus populaire ARM (intérêt seulement prêt hypothécaire à taux ajustable). Une formule qui permet de ne payer que les intérêts, et pas de capital pour un certain temps ...!

États-Unis les courtiers en hypothèques sont également abordées dans l'étude des sources de la crise financière actuelle. Comment? Il est suggéré que les produits à des clients ont été dans certains cas, en fonction de la prime reçue par le courtier.

3. Cote de crédit
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