Les Grandes Lignes du Programme d'adesione à la propriété

Il entend souvent parlé du programme d'aide financière offert aux premiers acheteurs désirant acquérir une 1ère propriété à Montréal. Devrait Cet article vous éclaircir sur les conditions d'ammissione qui sont pour le moins sévères.

Qui est ricevibile?

Toute personne physique qui achète sa première propriété.

(Le demandeur doit démontrer qu'il n'a pas été propriétaire d'une habitation au Québec durant les 5 dernières années.)

Tipi Quels sont de propriétés admissibles?

Neuves Propriétés abordables. C'est-à-dire que le prix incluant les taxes et les extra ne doit pas dépasser:

-180 000 $ pour enfant sans un ménage pour avoir droit à une aide financière de 6.500 $.

-235 000 $ pour un ménage avec au moins un enfant de moins de 18 ans (Lors de l'inscription au Registre Foncier.) Pour avoir droit à une aide financière de 10 000 $.

• S'il s'agit d'un logement certifié conforme au programme d'efficacité énergétique Novoclimat, le prix d'achat augmente ricevibile de 2500 $.
• Le demandeur doit être le premier acheteur et la propriété doit être inscrite à un programme de garantie des maisons neuves.
• La propriété ne doit pas avoir été occupée achat figlio avant. (Par Sauf le demandeur massimo un pendant de 12 mois.)

Locatifs Immeubles existants résidentiels entièrement (de 2 à 5 logements) dont la valeur foncière pour le terrain et le bâtiment inscrite au rôle d'évaluation en vigueur au moment de la demande ne dépasse pas:

-Duplex: 296 000 $ financière pour une aide de 5.500 $
-Triplex: 346 000 $ financière pour une aide de 7.500 $
-Quadruplex: 398 000 $ financière pour une aide de 8.000 $
-Quintuplex: 455 000 $ financière pour une aide de 8.500 $

• Habiter doit Le demandeur l'immeuble à titre de Locataire depuis plus de 6 mois avant l'achat.
• Le vendeur de l'immeuble ne doit pas avoir occupé un logement de la propriété au cours des 12 mois précédant l'acquisizione di par le demandeur.
• La Batisse doit avoir été construite transformée ou en bâtiment résidentiel depuis plus de 10 ans.
• Le bâtiment ne doit pas être en détenu COPROPRIETE divise lors de l'acquisizione di par le demandeur.

IMPORTANTE: Le demandeur de l'aide financière doit occuper à titre de résidence principale sa nouvelle Abitabile pendant au moins 3 ans à compter de la date d'achat. Dans le cas d'un bâtiment locatif (résidentiel de 2 à 5 logements), il ne doit pas être converti en COPROPRIETE divise dans les trois ans qui suivent l'ottenimento de l'aide financière. Si le propriétaire ayant bénéficié de l'aide financière ne respecte pas ses engagements il siero tenu de rembourser en tout ou en partie cette aide.

Le programme d'adesione à la propriété devrait prendre fin le 31 décembre 2009 mais pourrait se terminer avant si les fonds sont épuisés.

Scritto da Sheila Iacono. Affiliate Real Estate Agent.
Le Royal Page Habitaction. Chartered Real Estate Broker

Inviato da: Deya Bautista - Affiliato Real Estate Agent lavoro come parte del team McGill Immobilier. Specializzata in ville e proprietà delle entrate nell'area metropolitana di Montreal. Per l'acquisto o la vendita di contatto Deya a: 514.917.7889

Articoli correlati:

1. Documenti importants pour mettre en vente votre propriété
2. Surestimer le prix d'une propriété: osè!
3. Ma propriété n'a pas été vendue: Comunicazione entre le client et l'agente
4. Ma propriété n'a pas été vendue: azioni di marketing
5. Ma propriété n'a pas été vendue, pourquoi?