Glossario Immobiliare: N

Flusso di cassa netto
Incrementale del reddito al netto delle imposte più ammortamenti derivanti dagli investimenti.

Utile netto
La differenza tra reddito effettivo lordo e le spese di una persona. Il termine è qualificato come reddito netto prima degli ammortamenti e dei debiti.

proventi netti derivanti dalla vendita
Quantità residua derivante dalla vendita di un immobile una volta che tutte le spese di vendita sono stati detratti, vale a dire l'equilibrio di prestito ipotecario, broker di risarcimento, spese legali, gli adeguamenti fiscali, ecc

Net Worth
Il totale di tutte le attività meno le passività totali di un individuo o società. Le attività possono includere la proprietà, i veicoli, o gli investimenti mentre le passività sono debiti, come mutui e bollette carta di credito.

Banche di nicchia
Piccoli centri bancari che rispondono a determinate comunità o industrie specializzate. banche di nicchia stanno crescendo nel ricadute mega-fusioni bancarie.

No-documentazione Prestito
Un prestito che non richiede il richiedente a fornire informazioni molto personali. Il richiedente fornisce di solito il loro nome, indirizzo, numero di assicurazione sociale (per tirare le relazioni di credito), e le informazioni di contatto per un datore di lavoro, se applicabile. Il sottoscrittore semplicemente approva o nega il prestito basato sulla storia creditizia del richiedente, il valore stimato della proprietà, e l'importo della caparra. Un pagamento di grandi dimensioni verso il basso è di solito richiesto per questo tipo di prestito.

Un vero e proprio finanziamento al 100% del prodotto mutuo che è disponibile in Canada. Questo tipo di mutuo ha in genere un tasso di interesse più elevato.

Non presupposto clausola
Una condizione di un contratto di prestito che vieta il mutuatario di trasferire il mutuo ad un altro debitore senza il permesso del creditore.

Non liquidi Asset
Un'attività o di possesso che non possono essere convertiti in denaro rapidamente. Azioni e obbligazioni sono attività liquide perché sono facili da vendere in fretta, ma la proprietà è considerata un asset non liquidi perché non vi è alcuna garanzia che venderà entro un certo periodo di tempo.

Non proprietario Occupanti
Un mutuatario che acquista un immobile per scopi di investimento o di noleggio e di non occupare la proprietà.

Spese di chiusura ricorrenti di non
Le tasse che vengono pagate una volta, di solito a una chiusura immobiliare. costi di chiusura possono includere spese di raccolta, i costi di valutazione, punti, e l'assicurazione del titolo.

Non residenti Alien
Un residente non permanente o qualcuno che non è un cittadino canadese, e che di solito è tassato sui redditi da fonti canadesi.

Avviso di Default
Il passo nel processo di preclusione in cui il prestatore informa il giudice che il debitore è in mora.

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Inviato da: Deya Bautista - Affiliato agente immobiliare di lavoro come parte del team McGill Immobilier. Specializzato in condomini e proprietà delle entrate nell'area metropolitana di Montreal. Per acquisto o vendita di contatto Deya a: 514.917.7889

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