À la recherche de Condos? L’important: Le prix, la superficie et les dimensions.

Deya Bautista — Tue, 23 Jun 2009 13:00:22 +0000

Dernièrement j’ai reçu beaucoup d’appels d’acheteurs recherchant des condos au centre-ville en dessous de 150.000$.
Bien que nous les ayons dans notre système, nombreuses de ces propriétés sont à rénover , petites en superficie ou situées au sous-sol et/ou au niveau terrasse.

Rappelez-vous que le prix est fixé par rapport à certains facteurs: Situation par rapport au voisinage (Centre-Ville, Vieux-Port, Le Plateau, NDG, Rosemont, etc.), le niveau de l’étage (par exemple: un condo au dernier étage sera plus cher que celui situé au premier étage) et s’il inclut un garage ou un parking entre autres.

Si votre prix maximum ne correspond pas à vos critères, vous devriez peut-être chercher dans un autre quartier qui offre plus d’espace pour un prix inférieur. Ou accorder vos critères pour rester vivre dans le quartier que vous avez choisi.

Revoyez la dimension de la propriété , si votre budget est de 120000$ et vous cherchez un condo de 1200 pc.
au centre ville……. je crois que ce sera difficile. Il faut choisir: Rester au centre-ville dans un condo moins spacieux, ou (à nouveau) changer de quartier.

N’oubliez pas, un garage ajoute de la valeur à la propriété, le prix moyen pour un parking extérieur se situe entre 10,000$ et 15,000$. Un garage intérieur entre 20,000 et 35,000$ dépendant du quartier.

Bien que la Chambre Immobilière de Montréal nous à communiqué les prix moyens pour les condos à Montréal, les chiffres ne sont qu’informatifs.

Prix moyens. Condos Vendus les derniers 6 mois.

Ces résultats sont pris dans la base de données MLS des condos vendus avec les critères suivant:
2 chambres, 1 salle de bain, étages: du rez-de-chaussée aux étages supérieurs.

Rosemont: 850-1000 pc. avec garage: 212,100$

Vieux-Montréal: 1000-1175 pc. avec garage 354,800$

NDG: 800-1000 pc. pas de garage: 219,000$

Ville-Marie: (excluant le Vieux-Montréal) 800-1000 pc. pas de garage : 241,000$

Plateau et Mile End: 800-1000 pc. pas de garage: 238,500$. Et un prix minimum de 180,000$

*Clause de non responsabilité: Les statistiques sont basées sur le prix moyen des condos vendus les derniers six mois.
Même si ces prix sont exacts ils ne sont pas garantis. Les chiffres publiés sont sujets à variation.

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Posted By: Deya Bautista - Real Estate Broker working as part of the McGill Immobilier team. Specializing in high end condos in downtown and Old Montreal. For buying or selling contact Deya at: 514.917.7889 http://montrealrealestateblog.com/

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